銀河平臺中心 視頻 廳局 圖片站 掌媒 桂刊
                      網眼觀察 專題 時評 通訊員 東盟 文化
                      紅豆社區 紅豆村 博客 教育 3C 財經 旅游 時尚
                      紅豆相親 汽 車 房產 健康 保險 體育 美食 游戲
                      銀河開戶 柳州 崇左 防城港 寧鐵
                      玉林 百色 北海 北部灣
                      掌上銀河注冊 掌上紅豆 銀河注冊銀河平臺發布 網站建設 天氣 青少網 數字報刊 梧州紅豆網 桂林紅豆網 賀州紅豆網 欽州紅豆網 千城聯播
                      玉林要聞 | 紅豆玉林 | 南國玉林 | 玉城企業 | 本網專稿 | 社會法治 | 民生服務 | 玉林車市 | 樓市家裝 | 文食娛樂 | 旅游咨訊
                      分類信息 | 友情鏈接
                      當前位置:頻道首頁 -> 樓市·家裝 -> 正文

                      房東租房如何租出好價錢


                      【時間:2019年01月10日 12:09】 【來源:玉林銀河平臺網-玉林日報】【作者:梁敏華】 【編輯:謝冬梅】


                      一應俱全的租房比較好租,而且租金較高。(資料圖)

                      “只要手里有錢就買房投資”這是很多人的普遍想法,從而導致現在越來越多房子出租。作為一個房東,不怕房租低一些,就怕房子空置。那么,多少面積、什么樣“賣相”的房子能租得好價錢呢?連日來,記者對城區住房租賃市場進行了走訪調查。

                      小戶型是租賃“香餑餑”

                      “90平方米以下的小戶型更好出租。”走訪中,不少房東告訴記者,因為許多人喜歡一個人住,或者小情侶租一個兩居室,因此小戶型成為住房租賃“香餑餑”。而90~140平方米的三房兩廳、四房兩廳大多是家庭尋租或作為單位宿舍的集體租房。也有些年輕人租下一整套房子,在經房東同意后,將空余房間進行分租。有的租客租不到一室一廳的,也愿意租一個單間。“小戶型比較熱門,房東只需要在樓下、小區門口貼出廣告就能有人找上門,很多不需要找中介幫代理!”玉林正和興房地產經紀有限公司的置業顧問盧海妮說。

                      住在城西開發區國泰花園金丁樓的市民梁江有一棟天地樓出租,6層樓,每一層80多平方米,“原來整棟出租,不好租,也租不上價格,后來,我把每一層樓裝修改造成兩套單獨的房子,每套建一個獨立衛生間,現在很好租了。”梁江告訴記者,目前每一套租金600元/月,租客很多是在附近玉林市第二人民醫院工作的職工。上一個租戶快到期的時候,下一個租戶就付定金了,根本不愁租不出去。

                      梁江發現了住房租賃市場的商機后,還在家附近的福臨門小區購買了兩套60平方米的小戶型住宅。他表示,小戶型總價低、首付低、月供低、裝修成本低,可租可售可自住,過渡性強,簡單裝修后就可以租出去,以租養貸。

                      公寓樓漸受年輕租客的喜愛

                      采訪中,記者發現集辦公、商用、居住、投資等于一體的公寓樓深受年輕租客的喜愛。在玉林城市建設投資有限公司工作的歐銘在富林·雙泉雅苑的公寓樓有一套44平方米的小戶型出租,戶型是一房一廳一廚一衛,他告訴記者,把出租信息發布到網上當天就有10個人來電咨詢,有些是中介公司的人員,有些是玉林高中陪讀的家長,“剛裝修好房子的時候,租金是1000元/月,之后我購齊了家具家電,租金漲至1300元/月,押金2000元,仍然很搶手!”他說,有些鄰居的房子是60多平方米的兩房一廳,能租到1800元/月。有鄰居把租房信息發到業主群,不到三天就把房子租出去了。目前,他的房子出租給一個在小區附近玉林高中的老師,出租之后沒及時把網上的信息撤下來,每天仍有不少求租電話打來。

                      拎包入住成為租房硬指標

                      “現在租客眼光越來越高,不僅希望房子兩面光、有陽臺、有電梯、有停車位,還講究拎包入住。”盧海妮表示,“也就是說,室內裝修一般為精裝修,家具、家電得一應俱全,租客和上賓館住宿一樣直接去住就行了,這樣房東才租得起價格。”從已出租房子的情況來看,房屋配套設施越好,成交率越高。

                      “現在的租客缺啥都管我要,電視、冰箱、空調、熱水器、洗衣機幾乎成了標準配備。”歐銘說,有過一個短租客,到玉林出差半年,租金出得高,但是不僅要求房東幫安裝好寬帶網絡,還希望幫購買好電飯鍋、電磁爐、席子、被子等,租客認為“這樣才有家的感覺”。

                      幾年前,歐銘在玉林市文化廣場附近租過一次房子,那是一個50平方米的小戶型,月租450元,但房子空空如也,洗個澡還得用“熱得快”燒水。現在完全不同了,床、衣柜、沙發、電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、寬帶、燃氣等出租屋里都得有,尤其是高端小區更是如此。

                      老房東梁江則表示,應租客要求,他最近在一樓停車的地方安裝了電動車智能充電樁和攝像頭,“租客的要求也是合理的,可以滿足,畢竟是一次性投資嘛。房東只有提供較齊全的家具、電器,這樣才能長久留得住租客。”

                      盧海妮跟記者算了一筆賬,房子“空空如也”和“拎包入住”租金相差數百元,同樣為勝利花園小區,一房一廳的精裝修房, 拎包入住能租到1600元/月,而同樣大小的普通裝修的空房子卻只能租到1000元/月。據了解,很多打工族工作尚不穩定,租房時都希望房東提供全套家具家電,這樣搬走時也不必收拾轉移大量的行李,合租人群也不太喜歡合資去購置家具和家電,陪讀家庭則以過渡性租房為主,這促成了拎包入住需求的產生。拎包入住能夠減輕租客的負擔和麻煩,因此逐漸成為租房硬指標。 (見習記者 梁敏華)

                      原標題:房東租房如何租出好價錢 ——玉林“租房經濟”行情面面觀系列報道二



                      玉林要聞 更多>>
                      ·春節假期結束 車站迎返程客流高峰
                      ·春節黃金周玉林市消費市場購銷兩旺
                      ·【南流微評】“禁燃”是一場持久戰
                      ·玉林市春節黃金周假日旅游市場紅火
                      ·玉林市農機購置補貼工作順利
                      ·【南流微評】禁燃禁放,從你我做起
                      社會法治 更多>>
                      ·小伙回家過年 救了落水男童一命
                      ·平安春節 玉林警方在堅守
                      ·【新春走基層】高墻內的堅守
                      ·交警給救護車開道 陸川再現“最帥背影”
                      ·舉報涉黑涉惡線索有獎勵 最高超過五萬元
                      ·查“非炮” 真的嚴
                      論壇熱貼 更多>>
                      ·五彩田園二百畝油菜花競艷
                      ·廟會燈會迎新春
                      ·游玩玉林,春節旅游攻略來了
                      ·炸扣肉 過大年
                      ·春節臨近 玉林各地年味濃
                      ·演藝旅游 開啟玉林歡度新春的快樂節拍
                      圖片站 更多>>
                      網站簡介 | 廣告服務 | 聯系方式 | 網站廣告 | 意見建議 | 版權聲明 | 不良信息舉報 | 招聘信息
                      銀河注冊-銀河開戶-銀河平臺版權所有 未經書面授權禁止復制或建立鏡像
                      信息網絡傳播視聽節目許可證 許可證號:2008302
                      ICP證 桂B2-20040022 故障電話:0771-5690008-8325
                      銀河注冊信息網絡安全報警網站
                      49选7开奖历史记录 0